住宅あんしん工程検査（建築中の住宅検査）とは
新築住宅の着工から完成まで、建築中に住宅検査して欠陥住宅を未然に防ぐサービスです。工事途中からも検査可能です。
対象物件
- 新築一戸建て
- 建売住宅（分譲住宅）・注文建築
- 木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造・混構造
- 着工前または建築途中
- 3階建て以下、且つ建物面積が500㎡以下
- 福岡県の全域に対応（福岡県以外の方へ）
契約後・完成済なら内覧会立会い・同行（竣工検査・完成検査）をご利用ください。
依頼するメリット
- 一級建築士が買主の味方になる
- 専門家になら判断できることがある
- 施工不具合・欠陥工事を減らすことができる
検査回数・ご依頼のタイミングによって防ぐことのできる施工不具合に差異がございます。
検査回数と検査内容
住宅あんしん工程検査（建築中の住宅検査）サービスの検査回数と検査内容・項目は、様々です。木造の場合、6回・8回・11回のコースがベースとなりますが、ご要望・工法等に合わせて検査回数を変更することが可能です。
11回コース
- 書類確認（図面等を送付して頂き確認します）
- 初回打合せ
- 【検査1】掘り方
- 【検査2】基礎配筋検査
- 【検査3】基礎立上りの型枠検査
- 【検査4】基礎コンクリート打設時の検査
- 【検査5】基礎コンクリートの仕上り・土台敷き
- 【検査6】構造躯体（柱・梁・筋交い・金物等）
- 【検査7】防水工事（外壁の防水シート等）
- 【検査8】断熱工事
- 【検査9】足場解体前の検査
- 【検査10】下地材等
- 【検査11】竣工検査
8回コース
- 書類確認（図面等を送付して頂き確認します）
- 初回打合せ
- 【検査1】基礎配筋検査
- 【検査2】基礎立上りの型枠検査
- 【検査3】基礎コンクリート打設時の検査
- 【検査4】基礎コンクリートの仕上り・土台敷き
- 【検査5】構造躯体（柱・梁・筋交い・金物等）
- 【検査6】防水工事（外壁の防水シート等）
- 【検査7】断熱工事
- 【検査8】竣工検査
6回コース
- 書類確認（図面等を送付して頂き確認します）
- 初回打合せ
- 【検査1】基礎配筋検査
- 【検査2】基礎立上りの型枠検査
- 【検査3】基礎コンクリートの仕上り・土台敷き
- 【検査4】構造躯体（柱・梁・筋交い・金物等）
- 【検査5】断熱工事
- 【検査6】竣工検査
補足
- 地盤改良工事がある場合は、地盤改良工事の立会い検査を追加できます。また、他の検査を地盤改良工事の立会い検査に変更することもできます。
- 上の検査タイミングは一例であり、構造・工法・工程によって、より適切な検査を実施します。
- 原則、最初から最後まで同じ担当者が検査を行います（全体の流れ、経緯を把握することが大事なため）。
1回検査
- お客様のご希望のタイミングで1回のみ実施する検査です。
- 2回目以降の検査を追加することも可能です。
- 着工後にご依頼頂く場合で、検査回数を検討する時間がないときは、まずはこの1回検査をご依頼頂き、検査時に検査担当者とその後の検査回数・内容についてご相談させて頂くことも可能です。
注意事項
- 既に着工済みの住宅でも対応可能です
- 5回以上の検査をご検討の方には、無償でサービスの事前説明を行っております。検査担当者（予定）とお会いして頂き、人柄なども見てご判断ください。
- 上記の「図面確認」は各図面の有無と内容把握の為のものであり、構造上の安全性等の審査ではありません。
サービスの対象となる方
- これから建築を始める新築一戸建て住宅を購入する方。（注文住宅、建築条件付土地、建売住宅）
- 欠陥や施工不良など建築上の住宅トラブルが心配な方。
- 売主や施工会社の説明等に不信感がありご心配な方。
- 住宅の検査が必要だと感じていた方。
住宅検査の担当者
現地でホームインスペクション（住宅診断）を行う担当者は、必ず、一級建築士の資格を持っている者です。一級建築士として、住宅の設計・工事監理、住宅の調査などをしてきた実績を活用して、対象住宅を診断いたします。また、経験に頼るだけではなく、アネスト本部の調査結果の膨大なデータベースを活かして作成された住宅診断マニュアルを活用し、よりよい調査を行うよう努めております。
福岡県のホームインスペクター
福岡市を拠点とする一級建築士
これまで福岡県で住宅の設計・工事監理、ホームインスペクション（住宅診断）などをしてきた経験を活かして、診断やアドバイスを行います。
アネスト福岡の最大の特長は、地元・福岡県福岡市の一級建築士が、アネストの全国ネットワークが構築したノウハウや調査データを活用できる点です。膨大な経験値等を基に作成された診断マニュアルとネットワークが依頼者の味方となります。
地元、福岡県福岡市の一級建築士です。ご安心ください。
住宅検査に関するよくあるご質問
アネストの建築中の住宅検査サービスに関して、よくあるご質問と回答例を紹介します。
-
特定の検査回数のコースがありますが、所定のコース以外の検査回数でも依頼できますか？
-
検査回数の増減は可能です。
-
基礎だけなど、一部の工程に絞った検査も依頼できますか？
-
基礎だけなど、一部の工程に絞った検査も可能です。ただし、その検査をできる日時を建築会社へご確認ください。
-
検査の際に依頼者が立ち会う必要がありますか？
-
立会いは必須ではございません。検査日程とご都合が合うようであれば、お立会いください。
-
検査の際に建築会社が立ち会う必要がありますか？
-
原則、立会いが必要ですので、建築会社へお願いしてください。日程が合わない等で無理な場合は、柔軟に対応致します。
-
住宅検査で見つかった施工不具合（指摘事項）は建築会社へ言ってもらえますか？
-
検査で見つかった施工不具合（指摘事項）は、原則として、検査時に立ち会って頂いた建築会社の担当者へお伝えします。立会いされなかった場合、お電話やE-mailでお伝えすることもあります。
-
着工が半年後ですが、いつ依頼すればよいですか？
-
最終的なご依頼の判断は、着工の1～2週間前でも大丈夫です。ただし、お見積りの確認やサービス内容のお問合せはお早めにお願いします。
福岡県で依頼したお客様からの評判・評価
実際にアネスト福岡にホームインスペクション（住宅診断）を依頼したお客様からのアンケート結果「お客様の声（アネストの評判）」をご確認ください。
お客様の声の一例
診断をお願いした中島さんは、当日はあいにくの雨でしたが、雨に濡れながらも長時間、細部にわたりよく調査頂き感謝しています。
依頼して本当に良かったと思います。
丁寧な調査、分かりやすい説明で物件購入への不安もなくなりました。
福岡県の対応エリアと検査料金
福岡県における対応エリアと料金を案内いたします。
対応エリア
福岡県では以下のとおり、ほぼ全域に対応しております。ただし、一部の離島などには対応不可の場合があるため、お問合せください。対応エリアであっても、地域によっては出張料が必要です。
対応可能な市町村
- 赤村・朝倉市・芦屋町・飯塚市・糸島市・糸田町・うきは市・宇美町・大川市・大木町・大任町・大野城市・大牟田市・岡垣町・小郡市・遠賀町
- 春日市・粕屋町・嘉麻市・川崎町・香春町・苅田町・北九州市小倉北区・北九州市小倉南区・北九州市戸畑区・北九州市門司区・北九州市八幡西区・北九州市八幡東区・北九州市若松区・鞍手町・久留米市・桂川町・上毛町・古賀市・小竹町
- 篠栗町・志免町・新宮町・須惠町・添田町
- 田川市・太宰府市・大刀洗町・筑後市・筑紫野市・築上町・筑前町・東峰村
- 那珂川市・中間市・直方市
- 久山町・広川町・福岡市早良区・福岡市城南区・福岡市中央区・福岡市西区・福岡市博多区・福岡市東区・福岡市南区・福智町・福津市・豊前市
- 水巻町・みやこ町・みやま市・宮若市・宗像市
- 柳川市・八女市・行橋市・吉富町
検査料金
| 11回コース | 560,000円（税込616,000円） |
| 8回コース | 410,000円（税込451,000円） |
| 6回コース | 310,000円（税込341,000円） |
| 1回検査 | 60,000円（税込66,000円） |
- 1回検査は検査後10日以内にお振込み、複数回の検査は前半金と後半金に分けてお振込みとなります。
- エリアによっては出張料が生じます。また、建物面積が150㎡超の場合は面積加算が生じます。
- 水回り設備（キッチン・トイレ・浴室・洗面台等）が6箇所以上ある場合、加算が生じます。
- キャンセル規定と支払時期はこちらをご確認ください。
お問合せ～ご利用の流れ
以下の流れでお見積りなどのお問合せ、お申込み、住宅あんしん工程検査（建築中の住宅検査）の実施などを進めていきます。
お問合せ
- お問合せフォーム、LINE、電話にてお見積り・予約状況をご確認ください。
- お見積りのためには、建物面積（延床面積）が必要です。
- お問合せフォームからご連絡の方でスマホの方はドメイン指定を解除してください。
事前説明のお申込み
- 事前説明は建物プランが決まってからお申込みください。目安は着工時期の2～6週間前です。原則、プラン確定後の平面図・立面図が必要です。
- 事前説明は無償です。その後、サービス利用の是非についてご判断ください。
- 事前説明は面会もしくは電話にて行います。
- 事前説明は検査サービスの説明です。設計プラン等のご相談には応じておりません。
- 売主または施工会社に第三者検査を依頼検討中であるとお伝えください。
- 事前説明のお申し込みは「お問合せフォーム」「お電話（0120-346-679）」「LINE（スマホ）」。
事前説明を実施（無償）
- 検査内容等をご説明行します。ご依頼の是非は、その後にご判断ください。
売主または施工会社に第三者に住宅検査を依頼することを正式に伝える
- 第三者検査には売主または施工者の了解が必要です。
お申込み（正式にご依頼）
- お申込みフォームはこちらです。
- 所有者の了承を得て、日時が確定してからお申込みください。
弊社より「受付メール」を送信
- スマホの方はメールのドメイン指定を解除してください。
- LINEでも送信可能です。
お客様と弊社及び担当者のご契約と代金（半金）のご入金
売主または施工会社とお客様、検査の担当者（一級建築士）で打合せ
検査開始
お気軽にお問合せください。0120-346-679受付時間 9:00-19:00（土日祝は18:00迄）
お問合せ お見積りには建物面積が必要です